Чем отличается совместная собственность от долевой? 🚦
Общая совместная собственность – это значит собственники (обычно это муж и жена), но могут быть и другие члены семьи сообща владеют и пользуются общим имуществом, без определения долей каждого из них. Каждый из собственников имеет права и обязанности в отношении всей квартиры или дома. 🔖
А общая долевая собственность – это значит, что недвижимое имущество находится в общей собственности нескольких лиц с определением доли в праве собственности для каждого из них. Количество собственников недвижимости, а значит, и долей может быть самым разным. 🔖
📌📌📌При продаже недвижимости могут возникнуть сложности, если общая совместная собственность. Если остальные владельцы не хотят продавать это имущество, тогда необходимо провести процедуру выделения доли из общего имущества (опять же с согласия других собственников).
В общей долевой собственности права собственников гораздо лучше защищены, если у третьего лица возникло требование к другому собственнику. Проще продать долю, которой владеет один из собственников. Однако нужно уведомить других владельцев долей в квартире или доме о намерении продать свою долю. И такая сделка при долевой собственности проводится только через нотариуса.
